新竹市新竹市金竹路102巷19號3F/6F
2022-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 12.9 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物31.17 坪
公設比26.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 31.17 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 自由段 912-19 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
金竹路中位 18.6
新竹市 2022 年中位 28
比金竹路中位 低 31%比新竹市 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+25%
2026 年推估765 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。