新竹市新竹市南大路808巷8弄11號
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,928 萬 35.2 萬/坪 × 83.15 坪
權狀坪數83.15 坪
主建物75.09 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 83.15 坪
└ 主建物 75.09 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 29.97 坪
0 坪83.15 坪
土地坐落 光鎮段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
南大路中位 22.8
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比南大路中位 高 54%比新竹市 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,928 萬
+25%
2026 年推估3,670 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,342 萬
每月月付87,756 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。