新竹市新竹市金山二街13號
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 47.2 萬/坪 × 80.47 坪
權狀坪數80.47 坪
主建物74.49 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.47 坪
└ 主建物 74.49 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪80.47 坪
土地坐落 金山段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.2
金山二街中位 27.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金山二街中位 高 70%比新竹市 2021 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+46%
2026 年推估5,562 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房0廳24衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建至7樓及空地增建其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。