新竹市新竹市寶山路452巷12弄18號
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 31 萬/坪 × 64.62 坪
權狀坪數64.62 坪
主建物59.44 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.62 坪
└ 主建物 59.44 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪64.62 坪
土地坐落 科學段一小段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 34.1
寶山路中位 21
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 9%比寶山路中位 高 48%比新竹市 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+67%
2026 年推估3,336 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋權利轉售權利買賣契約按原預售成交價格為2000萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。