新竹市新竹市高峰路192巷1弄7號
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 13.8 萬/坪 × 133.91 坪
權狀坪數133.91 坪
主建物94.54 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 133.91 坪
└ 主建物 94.54 坪
└ 公設等 39.37 坪
土地持分 155.63 坪
0 坪155.63 坪
土地坐落 古峰段 232 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
高峰路中位 30.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比高峰路中位 低 55%比新竹市 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+46%
2026 年推估2,708 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。