新竹市新竹市牛埔東路185巷26弄2號
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,073 萬 44.6 萬/坪 × 68.94 坪
權狀坪數68.94 坪
主建物66.46 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.94 坪
└ 主建物 66.46 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 28.28 坪
0 坪68.94 坪
土地坐落 信義段 469-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比牛埔東路中位 高 159%比新竹市 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,073 萬
+2%
2026 年推估3,122 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）615 萬
貸款（8 成）2,458 萬
每月月付92,102 元
30 年總利息857 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：2樓陽台外推、頂樓增建陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。