新竹市新竹市新香街188巷28弄33號
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 21.2 萬/坪 × 58.68 坪
權狀坪數58.68 坪
主建物44.59 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.68 坪
└ 主建物 44.59 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 37.34 坪
0 坪58.68 坪
土地坐落 美城段 130-21 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
新香街中位 13.6
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比新香街中位 高 56%比新竹市 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,245 萬
+13%
2026 年推估1,410 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。