新竹市新竹市海埔路15號
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 23.6 萬/坪 × 88.97 坪
權狀坪數88.97 坪
主建物82.75 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.97 坪
└ 主建物 82.75 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 39.35 坪
0 坪88.97 坪
土地坐落 港南段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
海埔路中位 15.1
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比海埔路中位 高 56%比新竹市 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+13%
2026 年推估2,378 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。