新竹市新竹市北大路5號5F/12F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 43.7 萬/坪 × 19.2 坪
權狀坪數19.2 坪
主建物15.2 坪
公設比16.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.2 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪19.2 坪
土地坐落 復中段 7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 17.4
北大路中位 27.3
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 151%比北大路中位 高 60%比新竹市 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交838 萬
+3%
2026 年推估863 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 11F/12F 3房2廳1衛 · 31.02 坪 23.2 萬/坪總 720 萬 2025-05-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 30.1 萬/坪總 820 萬 2025-05-06 4F/12F 1房1廳1衛 · 19.2 坪 32.3 萬/坪總 620 萬 2025-04-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 35.8 萬/坪總 880 萬 2024-09-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.84 坪 30.9 萬/坪總 890 萬 2024-08-14 12F/12F 1房1廳1衛 · 19.32 坪 25.9 萬/坪總 500 萬 2024-04-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 33.1 萬/坪總 890 萬 2024-04-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 19.2 坪 33.1 萬/坪總 635 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。