新竹市新竹市水源街73號
2017-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,796 萬 78.1 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物21.13 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 東明段 310 地號
價格拆解
成交總價2,796 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,646 萬
單價 78.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 30
水源街中位 29.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 160%比水源街中位 高 165%比新竹市 2017 年中位 高 272%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）529 萬
貸款（8 成）2,117 萬
每月月付79,304 元
30 年總利息738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。