新竹市新竹市境福街201巷28之1號
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 43 萬/坪 × 77.92 坪
權狀坪數77.92 坪
主建物30.13 坪
公設比38.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.92 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 47.79 坪
土地持分 13.57 坪
0 坪77.92 坪
土地坐落 福林段 766-1 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
境福街中位 19.8
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比境福街中位 高 117%比新竹市 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本建物其他增建:一樓空地、採光罩陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。