新竹市新竹市牛埔路14巷3弄11號
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 20.3 萬/坪 × 87.29 坪
權狀坪數87.29 坪
主建物74.62 坪
公設比8.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 87.29 坪
└ 主建物 74.62 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 25.01 坪
0 坪87.29 坪
土地坐落 和平段 1135-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
牛埔路中位 21.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比牛埔路中位 低 5%比新竹市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,775 萬
+48%
2026 年推估2,618 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。