新竹市新竹市經國路二段179號6F/11F
2017-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 715 萬 22.9 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物14.33 坪
公設比41.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 北門段 1123 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.4
經國路二段中位 23.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 6%比經國路二段中位 低 2%比新竹市 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。