新竹市新竹市東山街30號
2021-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 40.6 萬/坪 × 73.85 坪
權狀坪數73.85 坪
主建物73.85 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 73.85 坪
└ 主建物 73.85 坪
土地持分 19.42 坪
0 坪73.85 坪
土地坐落 東山段二小段 308-5 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
東山街中位 24.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比東山街中位 高 67%比新竹市 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+46%
2026 年推估4,379 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:地下室親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。