新竹市新竹市東大路一段26號
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 48.6 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物42.22 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 42.22 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 東山段一小段 896-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
東大路一段中位 25.3
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比東大路一段中位 高 92%比新竹市 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+26%
2026 年推估2,576 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。