新竹市新竹市至善街31巷9號2F/4F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 6 萬/坪 × 19.71 坪
權狀坪數19.71 坪
主建物13.5 坪
公設比23.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.71 坪
└ 主建物 13.5 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪19.71 坪
土地坐落 茄苳段 240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
至善街中位 7.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比至善街中位 低 24%比新竹市 2020 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交118 萬
+55%
2026 年推估183 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。