新竹市新竹市金城一路52巷3號3F/5F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 25.4 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物28.84 坪
公設比16.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 18.84 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 光復段 407-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 40.5
金城一路中位 22
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 37%比金城一路中位 高 15%比新竹市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+46%
2026 年推估1,288 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。