新竹市新竹市經國路三段92巷16弄70號6F/15F
2025-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 42 萬/坪 × 57.37 坪
權狀坪數57.37 坪
主建物25.48 坪
公設比30.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.37 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 31.89 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪57.37 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 14.6
經國路三段中位 15.4
新竹市 2025 年中位 35.6
比本棟中位 高 188%比經國路三段中位 高 173%比新竹市 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,950 萬
+1%
2026 年推估1,976 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：雙方合意本件買賣總價為新台幣以下同 1950萬元整，其中拆分為：土地價款為新台幣11977320元整，建物價款為新台幣5522680元整，2車位價款共計新台幣200萬元整其中：位於地下2層；現場編號:524號，金額為120萬元；位於地下3層，現場編號303號，金額為80萬元。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 15F/15F 4房2廳2衛 · 56.2 坪 47.2 萬/坪總 2,650 萬 2024-04-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 42.5 萬/坪總 2,150 萬 2020-12-30 5F/15F 4房2廳2衛 · 57.37 坪 19.4 萬/坪總 1,110 萬 2020-10-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 20.6 萬/坪總 1,040 萬 2019-12-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 16.3 萬/坪總 935 萬 2013-09-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 15.3 萬/坪總 877 萬 2013-08-01 14F/15F 4房2廳2衛 · 50.62 坪 14.6 萬/坪總 737 萬 2013-06-26 5F/15F 4房2廳2衛 · 57.37 坪 12.9 萬/坪總 741 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。