新竹市新竹市金雅西街80巷8號
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 25.3 萬/坪 × 89.97 坪
權狀坪數89.97 坪
主建物77.37 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.97 坪
└ 主建物 77.37 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 28.82 坪
0 坪89.97 坪
土地坐落 金雅段 223-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
金雅西街中位 28.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金雅西街中位 低 11%比新竹市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,280 萬
+66%
2026 年推估3,793 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。