新竹市新竹市東大路二段593號
2021-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 53.7 萬/坪 × 17.68 坪
權狀坪數17.68 坪
主建物17.68 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 17.68 坪
└ 主建物 17.68 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪24.2 坪
土地坐落 福林段 716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
東大路二段中位 23.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比東大路二段中位 高 127%比新竹市 2021 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+48%
2026 年推估1,401 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地部份遭鄰地佔用，建物部份佔用鄰地其他增建；未登記建物；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。