新竹市新竹市占梅路53號9F/24F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 84.2 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物19.07 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪39.97 坪
土地坐落 光武段 1015 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 84.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 77.5
占梅路中位 79.2
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 9%比占梅路中位 高 6%比新竹市 2026 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。