新竹市新竹市中山路40巷25之5號1F/10F
2014-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,196 萬 16.3 萬/坪 × 73.54 坪
權狀坪數73.54 坪
主建物43.4 坪
公設比41%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 73.54 坪
└ 主建物 43.4 坪
└ 公設等 30.14 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪73.54 坪
土地坐落 中山段三小段 320 地號
價格拆解
成交總價1,196 萬
扣車位後房價1,196 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
中山路中位 22.1
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 26%比新竹市 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。