新竹市新竹市經國路三段92巷16弄37號
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.8 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物14.26 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 30.62 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 和平段 480-5 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價500 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
經國路三段中位 15.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比經國路三段中位 高 22%比新竹市 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+57%
2026 年推估1,127 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。