新竹市新竹市中清路40之3號
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 17.1 萬/坪 × 59.64 坪
權狀坪數59.64 坪
主建物53.32 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.64 坪
└ 主建物 53.32 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 28.33 坪
0 坪59.64 坪
土地坐落 南華段 23-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,018 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
中清路中位 15.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中清路中位 高 9%比新竹市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,018 萬
+57%
2026 年推估1,593 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。