新竹市新竹市五福路一段19巷22弄7號
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 12.6 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物44.86 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 44.86 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 27.18 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 五福段 272 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
五福路一段中位 11.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比五福路一段中位 高 6%比新竹市 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交638 萬
+57%
2026 年推估998 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費101358元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。