新竹市新竹市民享一街103號
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 31 萬/坪 × 66.17 坪
權狀坪數66.17 坪
主建物56.49 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 66.17 坪
└ 主建物 56.49 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 49.91 坪
0 坪66.17 坪
土地坐落 科園段龍山小段 169-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31.8
民享一街中位 37
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 3%比民享一街中位 低 16%比新竹市 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+67%
2026 年推估3,420 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。