新竹市新竹市新莊街51號2F/5F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 26.3 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物29.63 坪
公設比13.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 長春段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 17.5
新莊街中位 22.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 50%比新莊街中位 高 15%比新竹市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+46%
2026 年推估1,460 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。