新竹市新竹市明湖路648巷18弄238號
2017-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 20.4 萬/坪 × 110.35 坪
權狀坪數110.35 坪
主建物103.84 坪
公設比1.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 110.35 坪
└ 主建物 103.84 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 70.66 坪
0 坪110.35 坪
土地坐落 雅溪段 293-20 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22.7
明湖路中位 14.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 10%比明湖路中位 高 38%比新竹市 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。