新竹市新竹市明湖路145號
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 24.5 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物35.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 35.12 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 新興段 1171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 31.3
明湖路中位 14.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 22%比明湖路中位 高 66%比新竹市 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+55%
2026 年推估1,332 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。