新竹市新竹市學府路61巷23號2F/5F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 13.1 萬/坪 × 83.8 坪
權狀坪數83.8 坪
主建物59.92 坪
公設比23.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 83.8 坪
└ 主建物 59.92 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪83.8 坪
土地坐落 東山段二小段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
學府路中位 22.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 43%比新竹市 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+67%
2026 年推估1,838 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房10廳10衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。