新竹市新竹市浸水街191巷60號
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.5 萬/坪 × 63.49 坪
權狀坪數63.49 坪
主建物58.98 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.49 坪
└ 主建物 58.98 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 25 坪
0 坪63.49 坪
土地坐落 香雅段 68-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
浸水街中位 16.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比浸水街中位 高 2%比新竹市 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+67%
2026 年推估1,755 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。