新竹市新竹市延平路一段357巷19號1F/7F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.3 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物17.57 坪
公設比42.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 崙子段 2107 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 24.4
延平路一段中位 23
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 17%比延平路一段中位 低 12%比新竹市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+55%
2026 年推估1,242 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 1F/7F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 38 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-02 5F/7F 3房1廳2衛 · 39.44 坪 31.2 萬/坪總 1,229 萬 2021-12-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 29.2 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 26.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-09-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 25.9 萬/坪總 1,020 萬 2019-05-10 5F/7F 3房2廳1衛 · 39.44 坪 18.3 萬/坪總 720 萬 2018-07-20 3F/7F 3房2廳1衛 · 39.44 坪 22.6 萬/坪總 790 萬 2018-07-16 7F/7F 3房2廳1衛 · 39.44 坪 21.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。