新竹市新竹市埔頂三路96號7F/14F
2013-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 22.2 萬/坪 × 48.52 坪
權狀坪數48.52 坪
主建物25.73 坪
公設比36.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.52 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪48.52 坪
土地坐落 國道段 1109 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.7
埔頂三路中位 25
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 2%比埔頂三路中位 低 11%比新竹市 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-07-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 50.1 萬/坪總 2,430 萬 2019-01-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 22.7 萬/坪總 1,100 萬 2016-06-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 23.6 萬/坪總 1,146 萬 2016-02-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 22.7 萬/坪總 1,075 萬 2014-06-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 21.7 萬/坪總 1,055 萬 2012-12-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 19.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。