新竹市新竹市安和街4巷29號
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 59.9 萬/坪 × 42.59 坪
權狀坪數42.59 坪
主建物38.08 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.59 坪
└ 主建物 38.08 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 科園段科園小段 92-197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 59.9
安和街中位 36.8
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比安和街中位 高 63%比新竹市 2022 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+26%
2026 年推估3,204 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建、頂樓、廚房增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。