新竹市新竹市光復路一段459巷16之1號1F/7F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 26.1 萬/坪 × 20.68 坪
權狀坪數20.68 坪
主建物10.26 坪
公設比44.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.68 坪
└ 主建物 10.26 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪20.68 坪
土地坐落 介壽段 686 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
光復路一段中位 21.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 22%比新竹市 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。