新竹市新竹市光華東街82號
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 23.3 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物27.87 坪
公設比24.4%
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 民主段 523 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
光華東街中位 18.4
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比光華東街中位 高 27%比新竹市 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。