新竹市新竹市北大路40巷10號
2024-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 42.7 萬/坪 × 90.21 坪
權狀坪數90.21 坪
主建物78.48 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.21 坪
└ 主建物 78.48 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪90.21 坪
土地坐落 光華段 1297 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
北大路中位 27.3
新竹市 2024 年中位 36.1
比北大路中位 高 56%比新竹市 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,850 萬
+2%
2026 年推估3,932 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。