新竹市新竹市明湖路446之6號2F/7F
2026-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 27.3 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物19.5 坪
公設比27.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪33.38 坪
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
明湖路中位 14.9
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 83%比新竹市 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。