新竹市新竹市光復路一段89巷165號8F/16F
2012-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 16.6 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物30.23 坪
公設比33.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 東橋段 198 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價856 萬
扣車位後房價856 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 38.3
光復路一段中位 21.5
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 57%比光復路一段中位 低 23%比新竹市 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。