新竹市新竹市民主路64號
2019-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,460 萬 110.7 萬/坪 × 22.22 坪
權狀坪數22.22 坪
主建物22.22 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.22 坪
└ 主建物 22.22 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 中華段 782 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.7 萬/坪
本筆成交 110.7
民主路中位 20.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比民主路中位 高 435%比新竹市 2019 年中位 高 356%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,460 萬
+68%
2026 年推估4,125 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建頂樓含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。