新竹市新竹市光華南街76之1號2F/7F
2013-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.1 萬/坪 × 56.56 坪
權狀坪數56.56 坪
主建物40.63 坪
公設比20.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.56 坪
└ 主建物 40.63 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪56.56 坪
土地坐落 光華段 458-5 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
光華南街中位 18.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比光華南街中位 高 18%比新竹市 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。