新竹市新竹市中華路四段434巷25號
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 10,770 萬 25.2 萬/坪 × 427.92 坪
權狀坪數427.92 坪
主建物427.92 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 427.92 坪
└ 主建物 427.92 坪
土地持分 352.41 坪
0 坪427.92 坪
土地坐落 仁愛段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
中華路四段中位 17.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中華路四段中位 高 47%比新竹市 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,770 萬
+25%
2026 年推估13,498 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,154 萬
貸款（8 成）8,616 萬
每月月付322,790 元
30 年總利息3,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。