新竹市新竹市埔頂二路52號
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,318 萬 75.4 萬/坪 × 70.49 坪
權狀坪數70.49 坪
主建物50.67 坪
公設比28.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 70.49 坪
└ 主建物 50.67 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪70.49 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 25.4
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 197%比埔頂二路中位 高 187%比新竹市 2019 年中位 高 210%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,318 萬
+67%
2026 年推估8,871 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,064 萬
貸款（8 成）4,254 萬
每月月付159,387 元
30 年總利息1,484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 13F/24F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 57.3 萬/坪總 1,900 萬 2024-06-10 0房0廳0衛 · 35.25 坪 76.4 萬/坪總 2,692 萬 2023-12-31 9F/24F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 54.8 萬/坪總 1,780 萬 2023-11-05 16F/24F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 53.3 萬/坪總 1,768 萬 2021-10-02 24F/24F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 44.9 萬/坪總 1,490 萬 2021-08-19 18F/24F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 27.1 萬/坪總 900 萬 2021-05-20 17F/24F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 34.7 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-03 5F/24F 2房1廳1衛 · 33.16 坪 23.2 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。