新竹市新竹市新源街130號8F/12F
2026-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 132 萬 33.6 萬/坪 × 3.93 坪
權狀坪數3.93 坪
主建物2.37 坪
公設比30.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 3.93 坪
└ 主建物 2.37 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪3.93 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 23.2
新源街中位 22.2
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 45%比新源街中位 高 51%比新竹市 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,956 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 3.93 坪 33.6 萬/坪總 132 萬 2023-05-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 30.2 萬/坪總 1,186 萬 2022-01-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 32.6 萬/坪總 1,280 萬 2021-10-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 23.2 萬/坪總 912 萬 2019-10-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 14.61 坪 15.1 萬/坪總 220 萬 2018-05-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 19.6 萬/坪總 770 萬 2016-08-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 22.4 萬/坪總 880 萬 2014-06-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 20.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。