新竹市新竹市金雅二街30號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 30.8 萬/坪 × 95.7 坪
權狀坪數95.7 坪
主建物88.36 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.7 坪
└ 主建物 88.36 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 29.07 坪
0 坪95.7 坪
土地坐落 金雅段 360-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 37.1
金雅二街中位 25.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 17%比金雅二街中位 高 21%比新竹市 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+46%
2026 年推估4,318 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。