新竹市新竹市長安街51號
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 20.5 萬/坪 × 11.6 坪
權狀坪數11.6 坪
主建物8.3 坪
公設比23.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.6 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪11.6 坪
土地坐落 西門段一小段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 24
長安街中位 21.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 15%比長安街中位 低 3%比新竹市 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交238 萬
+66%
2026 年推估396 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。