新竹市新竹市北大路258號
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 37.8 萬/坪 × 63.53 坪
權狀坪數63.53 坪
主建物57.76 坪
公設比5.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 63.53 坪
└ 主建物 57.76 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪63.53 坪
土地坐落 民富段 2274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 19.7
北大路中位 27.3
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 92%比北大路中位 高 38%比新竹市 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+13%
2026 年推估2,718 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天井、法定空地鐵皮加蓋其他增建；含租約；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。