新竹市新竹市西濱路一段388號1F/15F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 29.8 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物18.2 坪
公設比26.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 西濱段 117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
西濱路一段中位 18
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比西濱路一段中位 高 66%比新竹市 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+68%
2026 年推估1,513 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：新成屋尚未成立管委會。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。