新竹市新竹市東山街23巷2之6號2F/8F
2015-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.6 萬/坪 × 48.59 坪
權狀坪數48.59 坪
主建物34.03 坪
公設比22.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.59 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪48.59 坪
土地坐落 東山段二小段 721 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
東山街中位 24.3
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比東山街中位 低 36%比新竹市 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。