新竹市新竹市學府路441巷6之2號
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,883 萬 55.8 萬/坪 × 69.55 坪
權狀坪數69.55 坪
主建物63.53 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 69.55 坪
└ 主建物 63.53 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 27.63 坪
0 坪69.55 坪
土地坐落 東山段一小段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
學府路中位 22.8
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 145%比新竹市 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,883 萬
+2%
2026 年推估3,945 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）777 萬
貸款（8 成）3,106 萬
每月月付116,378 元
30 年總利息1,083 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。